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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
BIGNAN - Située aux portes de Locminé dans un petit village. Nestenn vous présente cette opportunité à saisir ! Une belle longère en pierre à rénover comprenant au rez de chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNAN ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOCMINE
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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239 500 € | 1 842 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUMELIN
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE NEUVE
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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242 440 € | 1 809 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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242 440 € | 1 809 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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T6 MOREAC
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242 440 € | 1 809 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCMINE
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243 000 € | 1 748 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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243 000 € | 1 748 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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219 720 € | 1 628 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MOREAC
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219 570 € | 1 514 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5898 Kohkastel | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue Du Comte Lanjuinais | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue De La Fontaine | 229 900 € | 114 m² | 2 017 € |
| 30/12/2024 | 5449 Gouliec | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 15/10/2024 | 5407a Treuliec | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 02/10/2024 | 5067 Kervigueno | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 11/09/2024 | 5082 Kerhan | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 31/07/2024 | 5835 Les Fondrenn | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue De Bellevue | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue De Kersimon | 364 900 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Chanoine Pierre Tanguy | 259 200 € | 158 m² | 1 641 € |
| 20/12/2023 | 40 Che Du Megoet | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 28/11/2023 | 1b Rue De La Fontaine | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 09/11/2023 | 5741 Kerbrevet | 211 856 € | 113 m² | 1 875 € |