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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Biganos 3 pièce(s) 60 m²Découvrez cette charmante maison située dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. Ce bien est une vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIOS
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T3 MIOS
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256 500 € | 4 275 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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264 200 € | 3 774 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDOS
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268 000 € | 4 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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248 000 € | 4 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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244 106 € | 3 814 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 29/01/2025 | 1 Lot Des Ecoles | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 22/01/2025 | 66 Lot Le Lac Vert | 168 750 € | 76 m² | 2 220 € |
| 13/01/2025 | 2 All Maurice Lafon | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 27/12/2024 | 9002 Che Des Pres Sales | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |