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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Charmant appartement de 3 pièces avec parkingDans le nouveau quartier "Nouvelle R", au sein d'une résidence sécurisée, écoresponsable construite avec des matériaux bio sourcé, agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIGANOS
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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261 000 € | 4 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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261 000 € | 4 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FACTURE
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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257 000 € | 3 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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251 000 € | 4 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Papetiers | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 135b Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 31/10/2024 | 135 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 98 667 € | 60 m² | 1 644 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 04/06/2024 | 1 All Maurice Lafon | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Montesquieu | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |