177 530 €
T4
90 m²
BIEUZY
56310
Retirée
+34%
vs marché
1 973
€/m²
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Créer un compte gratuit177 530 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
670 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Opportunité rare dans le secteur, ensemble foncier d'environ 527 m² sans vis-à-vis, offrant une belle intimité pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé en secteur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 454 €
Prix net vendeur
169 076 €
Frais de notaire
+13 422 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 952 €
Capital à emprunter
190 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 22 856 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 33 464 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 52 784 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 74 144 € | 3,82% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 97 544 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIEUZY
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIEUZY |
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T5 MELRAND
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175 860 € | 2 069 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à MELRAND |
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T6 BUBRY
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179 899 € | 1 730 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BUBRY |
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T4 QUISTINIC
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T5 QUISTINIC
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T5 BUBRY
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173 551 € | 1 736 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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173 551 € | 1 736 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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182 193 € | 1 840 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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182 200 € | 1 859 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 22/04/2026 | 20 Pl Ernest Le Moine | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue Germaine Tillion | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |