280 395 €
T4
113 m²
BIEUZY
56310
+67%
vs marché
2 481
€/m²
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Créer un compte gratuit280 395 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
703 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire à Pluméliau-Bieuzy, dans le Morbihan, grâce à ce magnifique projet de construction signé par TRECOBAT. Sur un superbe terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 395 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 074 €
Prix net vendeur
268 321 €
Frais de notaire
+20 229 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 624 €
Capital à emprunter
300 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 35 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 50 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 80 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 113 679 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 148 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUBRY
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T5 QUISTINIC
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270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à QUISTINIC |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T4 BUBRY
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268 095 € | 2 373 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BUBRY |
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T4 QUISTINIC
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297 000 € | 2 628 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à QUISTINIC |
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T5 BIEUZY
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254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BIEUZY |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 28/04/2026 | 5094 Lande Pontuale | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 13/03/2026 | 7213 Keridan | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 28/01/2026 | 6462 Port Talvern | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 26/09/2025 | 34 Castennec | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |