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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Dans un cadre pratique avec accès école et bus, belle opportunité pour ce terrain plat de 410 m², déjà viabilisé. En secteur diffus, il offre un potentiel idéal pour un projet lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 24 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 817 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 577 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 117 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUZY ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIEUZY
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198 046 € | 1 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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199 459 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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199 459 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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201 458 € | 1 901 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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201 458 € | 1 901 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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194 585 € | 1 802 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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194 585 € | 1 802 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BIEUZY
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204 000 € | 1 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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191 753 € | 1 728 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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191 753 € | 1 728 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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189 815 € | 1 680 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5558 Kerboer | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 26/09/2025 | 34 Castennec | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 25/06/2025 | 5595 Talvern Neneze | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |
| 30/05/2025 | 285 Le Resto | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue De La Vieille Chapelle | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |