361 840 €
T6
223 m²
BIEUZY
56310
+13%
vs marché
1 623
€/m²
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Maison • 6 pièces • 223 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
1 698 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 917 €
Prix net vendeur
347 923 €
Frais de notaire
+25 689 €
Émoluments
3 812 €
Droits & taxes
20 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 529 €
Capital à emprunter
387 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 40 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 60 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 95 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
29 436 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Maison 6 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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