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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
À Saint-Nicolas-des-Eaux, dans un cadre privilégié face au Blavet, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 19 079 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 27 779 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 43 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 62 099 € | 3,73% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 80 939 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BIEUZY ↘ -13.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsOkD Actuel
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152 250 € | - |
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#btsdG
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152 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIEUZY
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152 250 € | 1 248 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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T8 QUISTINIC
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147 000 € | 1 097 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 25/06/2025 | 5595 Talvern Neneze | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue De La Vieille Chapelle | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/04/2025 | 5205a Keraluy Guennec | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 17/04/2025 | 5098 Trivelin | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 14/04/2025 | 5215 Kervernen | 223 000 € | 99 m² | 2 253 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Pierre Bachelet | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |