Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
A38887DEM56 - Maison de caractère avec piscine, dépendances et grand terrain - Morbihan. Nichée au calme au bout d'un chemin, cette charmante maison en pierre exposée plein sud off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYkpv Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aL7xV
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUBRY
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 BIEUZY
|
249 900 € | 2 065 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 BIEUZY
|
254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
239 662 € | 1 724 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 25/06/2025 | 5595 Talvern Neneze | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue De La Vieille Chapelle | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/04/2025 | 5205a Keraluy Guennec | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 17/04/2025 | 5098 Trivelin | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 14/04/2025 | 5215 Kervernen | 223 000 € | 99 m² | 2 253 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |