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19 000 €
Bien 149 m²
BIEUZY 56310
N/A vs marché
128 €/m²

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Bien • 6 pièces • 149 m²

URGENT
BIEUZY (56310) • Baud
Niveaux 2
Construction 1972
Terrasse Jardin
DPE C 145 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Ensemble deux belles maisons du 19 ème au coeur de la vallée du BLAVET sur la commune de PLUMELIAU. Chaque maison est composée , au rez de chaussée : Salle salon cuisine, salle d'e...

Quartier Baud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 19 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -905 €
Prix net vendeur 18 095 €
Frais de notaire +2 933 €
Émoluments 516 €
Droits & taxes 1 067 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 21 933 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 21 933 €
Capital à emprunter 21 933 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 263 €/mois 797 €/mois 22 092 € 2 353 € 3,20%
10 ans 193 €/mois 585 €/mois 23 160 € 3 421 € 3,25%
15 ans 140 €/mois 424 €/mois 25 200 € 5 461 € 3,35%
20 ans 114 €/mois 345 €/mois 27 360 € 7 621 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,52%
19 668 €/an
Rendement net
65,68%
après charges
Cashflow
+1 004 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#8YEbx Actuel
19 000 € -
#brvln
271 920 € +1331,2%
#b19Jp
19 000 € -
#a0opl
290 975 € +1431,4%
#aewsv
197 600 € +940,0%
#9kBNS
229 900 € +1110,0%
#9r3KM
239 200 € +1158,9%
#9oO1a
239 200 € +1158,9%
#aFMJg
250 800 € +1220,0%
#aiiTc
290 975 € +1431,4%
#am29K
229 900 € +1110,0%
#bgBK7
239 200 € +1158,9%
#bhehB
239 200 € +1158,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).