290 975 €
T6
160 m²
Y
80190
N/A
vs marché
1 819
€/m²
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Créer un compte gratuit290 975 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
TRAVAUX
Y (80190)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
F
358 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Charmant ensemble immobilier de caractère BAUD centre à 800 mètresSituée à seulement 800 mètres du centre-ville de Baud, cette propriété de charme datant de 1652 offre un fort pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 191 €
Prix net vendeur
279 784 €
Frais de notaire
+21 016 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 991 €
Capital à emprunter
311 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
21 120 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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