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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison.Face à l’océan, maison du XIX ième, de 91m².De plain-pied avec jardin et garage, offrant un beau potentiel de transformation.Combles aménageables de 64 m².Un lieu rare pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIDART ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDART
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690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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699 930 € | 6 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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699 930 € | 6 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBONNE
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658 000 € | 5 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBONNE
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658 000 € | 6 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBONNE
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658 000 € | 6 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BIDART
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636 000 € | 7 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIDART
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629 000 € | 5 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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629 000 € | 5 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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629 000 € | 5 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 25 Rue Du Jaizquibel | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue De L Uhabia | 900 000 € | 105 m² | 8 571 € |
| 16/04/2025 | 28 Av Des Etats Unis | 755 000 € | 97 m² | 7 784 € |
| 14/02/2025 | 4 Voie Lot Garacoitz | 1 155 000 € | 102 m² | 11 324 € |
| 16/01/2025 | 36 Voie Hameau De Marihart | 650 610 € | 106 m² | 6 138 € |
| 16/12/2024 | 15 Av Des Etats Unis | 1 250 000 € | 87 m² | 14 368 € |
| 28/10/2024 | 10 Voie Hameau De Marihart | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 03/10/2024 | 1 Rpt De La Rhune | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 27/09/2024 | 13 Av Larraldia | 676 535 € | 106 m² | 6 382 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Itsasondo | 620 100 € | 96 m² | 6 459 € |
| 05/09/2024 | 8 Voie Lot Lukuchenea | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 18/07/2024 | 104 Che De Manchulas | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 22/04/2024 | 10 Voie Hameau De Marika | 580 000 € | 83 m² | 6 988 € |
| 11/04/2024 | 9 Av Des Italiens | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De L Ocean | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |