699 930 €
T4
100 m²
ARBONNE
64210
+30%
vs marché
6 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 930 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ARBONNE (64210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 330 €
Prix net vendeur
666 600 €
Frais de notaire
+47 547 €
Émoluments
6 868 €
Droits & taxes
39 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 477 €
Capital à emprunter
747 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
13 200 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARBONNE ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARBONNE
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBONNE
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688 000 € | 7 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AHETZE
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684 000 € | 5 846 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 AHETZE
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684 000 € | 5 846 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBONNE
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658 000 € | 5 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBONNE
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658 000 € | 6 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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658 000 € | 6 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AHETZE
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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649 900 € | 5 461 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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649 900 € | 5 461 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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648 500 € | 5 543 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Che De Perukain | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 29/04/2025 | 90 Che D Iratze | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/03/2025 | 9 Ptr Ptr De Gaztelu | 750 900 € | 108 m² | 6 953 € |
| 11/12/2024 | 38 Che De Hurmalaga | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 02/08/2024 | 50 Che De Baztan Danza | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 24/07/2024 | 2a Che De Matxintxenborda | 614 970 € | 114 m² | 5 394 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue De Bassilour | 710 000 € | 119 m² | 5 966 € |
| 30/05/2024 | 3 Che Les Bois De Mestelaenea | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/04/2024 | 1720 Rte De Saint Pee | 206 331 € | 100 m² | 2 063 € |
| 19/06/2023 | 4 Che De Perukain | 592 000 € | 80 m² | 7 400 € |
| 05/04/2023 | 45 Rte De Saint Pee Rd255 | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |