267 500 €
T5
110 m²
BICQUELEY
54200
+13%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BICQUELEY (54200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 519 €
Prix net vendeur
255 981 €
Frais de notaire
+19 383 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 883 €
Capital à emprunter
286 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
14 520 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BICQUELEY ↗ +42.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BICQUELEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BICQUELEY
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267 500 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEY ST ETIENNE
|
250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEY ST ETIENNE
|
250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOUL
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T8 ECROUVES
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 ECROUVES
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 ECROUVES
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECROUVES
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BICQUELEY
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 257 Rue De La Roche | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 16/12/2024 | 165 Rue Du Pont | 203 400 € | 88 m² | 2 311 € |
| 29/10/2024 | 515 Rue Nicolas Chenin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue De La Voie Romaine | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 27/08/2024 | 362 Rue De La Poiriere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/07/2024 | 635 Rue Nicolas Chenin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/06/2024 | 7 Res La Bouvade | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 03/05/2024 | 858 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 18/12/2023 | 98 Rue Francois De Neufchateau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Du Chanot | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/04/2023 | 5 Res De Valcourt | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |