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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
A 10 minutes de TOUL ce pavillon indépendant saura séduire les amateurs de calme désireux de bénéficier de beaux espaces extérieurs. Entièrement de plain-pied cette maison a toujou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOUL
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 ECROUVES
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ECROUVES
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ECROUVES
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 257 Rue De La Roche | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 09/12/2024 | 293 Rue Nicolas Chenin | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 29/10/2024 | 515 Rue Nicolas Chenin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/08/2024 | 362 Rue De La Poiriere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/07/2024 | 635 Rue Nicolas Chenin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/06/2024 | 7 Res La Bouvade | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 17/06/2024 | 137 Rue Du Haut Du Chene | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 858 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 18/12/2023 | 98 Rue Francois De Neufchateau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Du Chanot | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/04/2023 | 5 Res De Valcourt | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |