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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison Biaudos 5 pièce(s) 109 m².Rien à faire pour cette très jolie contemporaine T5 de plain pied moderne et très bien entretenue.Vous craquerez sur sa spacieuse pièce de vie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIAUDOS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIAUDOS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 532 All Plantine | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 21/12/2024 | 229 Che De Castagnos | 154 440 € | 105 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 637 Rte Du Bourg | 327 550 € | 90 m² | 3 639 € |
| 07/11/2024 | 110 Che Du Haou De Latrapat | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 06/09/2024 | 268 Che De Leshouns | 526 000 € | 129 m² | 4 078 € |
| 27/10/2023 | 92 All De Truqueduy | 358 070 € | 102 m² | 3 510 € |
| 28/07/2023 | 128 All De Lataillade | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 04/04/2023 | 5 Che Du Haou De Latrapat | 195 020 € | 99 m² | 1 970 € |