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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Biarritz, coeur de Beaurivage, maison de ville 3 chambres esprit.- EXCLUSIVITÉ -, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié, vous propose en exclusivité cette maison de ville en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 788 €/mois | 35 721 €/mois | 990 192 € | 102 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 653 €/mois | 26 221 €/mois | 1 038 360 € | 150 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 126 440 € | 238 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 224 480 € | 336 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 326 000 € | 438 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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924 000 € | 8 324 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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924 000 € | 8 324 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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945 000 € | 8 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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892 500 € | 8 925 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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880 000 € | 10 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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880 000 € | 10 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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880 000 € | 10 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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879 000 € | 8 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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829 000 € | 7 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Clos Du Sabaou | 590 000 € | 92 m² | 6 413 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 30/04/2025 | 40 Av Mal Juin | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Lahontine | 812 150 € | 106 m² | 7 662 € |
| 30/04/2025 | 1 Lot Bi Herri | 654 776 € | 89 m² | 7 357 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Du Golf | 1 700 000 € | 105 m² | 16 190 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Segure | 920 000 € | 108 m² | 8 519 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Maysonnabe | 761 905 € | 85 m² | 8 964 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |
| 23/01/2025 | 31 Rue De Larrepunte | 571 000 € | 103 m² | 5 544 € |
| 17/01/2025 | 11 Imp Larroze | 515 000 € | 75 m² | 6 867 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De La Milady | 527 250 € | 76 m² | 6 938 € |
| 06/01/2025 | 3 Av Felix Moureu | 1 185 430 € | 94 m² | 12 611 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Sully | 1 175 000 € | 80 m² | 14 688 € |