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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Biarritz Centre - Maison de ville 4 chambres + bureau au cal.Biarritz Centre - A moins de 10 minutes de la place clemenceau de la grande plage de Biarritz - Venez découvrir cette m...
10 Passage Bon Air 64200 Biarritz
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 99 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 358 €/mois | 25 327 €/mois | 1 002 960 € | 145 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 1 088 100 € | 230 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 1 182 720 € | 325 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 280 700 € | 423 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCANGUES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIARRITZ
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879 000 € | 8 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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845 000 € | 8 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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945 000 € | 8 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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945 000 € | 7 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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945 000 € | 8 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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945 000 € | 7 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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829 000 € | 7 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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829 000 € | 7 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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810 000 € | 6 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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808 000 € | 7 026 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSUSSARRY
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808 000 € | 7 026 € | 115 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 400 Che De Haize Lekua | 720 000 € | 102 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 386 Che De Hotchaenia | 1 176 304 € | 92 m² | 12 786 € |
| 15/01/2025 | 574 Che De Errota Handia | 446 500 € | 88 m² | 5 074 € |
| 07/11/2024 | 10 Che De Arbela | 758 230 € | 80 m² | 9 478 € |
| 17/07/2024 | 4 Che De Teilleria | 881 870 € | 96 m² | 9 186 € |
| 04/07/2024 | 152 Rte De Larrepunte | 970 000 € | 120 m² | 8 083 € |
| 15/04/2024 | 180 Che Gerizan | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 23/02/2024 | 337 Che De Brasketenia | 779 640 € | 100 m² | 7 796 € |
| 06/10/2023 | 400 Che De Haize Lekua | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 06/10/2023 | 45 Imp Latsaleku | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 18/07/2023 | 67 Che De Garatenborda | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 29/06/2023 | 415 Imp Bellevue | 1 182 650 € | 120 m² | 9 855 € |
| 23/05/2023 | 4 Che De Teilleria | 640 500 € | 96 m² | 6 672 € |
| 25/04/2023 | 2145 Rte Departementale 3 | 8 500 000 € | 90 m² | 94 444 € |