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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
LOFT DE 136 m2 à BIARRITZ en plein centre ville vu PANORAMIQUEPhoto non contractuelle Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence emblématique, dans le quartier Impériale, ce lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 136 €/mois | 51 927 €/mois | 1 439 424 € | 149 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 509 360 € | 219 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 098 €/mois | 27 570 €/mois | 1 637 640 € | 347 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 1 780 080 € | 489 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 1 927 500 € | 637 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq2eY Actuel
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1 344 000 € | - |
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#a8fdN
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1 344 000 € | - |
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#aq1kq
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1 344 000 € | - |
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#a8fdM
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1 344 000 € | - |
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1 350 000 € | 8 333 € | 162 m² | 5 | Voir |
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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1 299 000 € | 9 694 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Av De Verdun | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Reine Victoria | 1 893 500 € | 148 m² | 12 794 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Russie | 2 670 000 € | 141 m² | 18 936 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 310 270 € | 149 m² | 8 794 € |
| 28/10/2024 | 79 Av De Verdun | 645 000 € | 110 m² | 5 864 € |
| 14/10/2024 | 31 Bd General De Gaulle | 2 851 090 € | 162 m² | 17 599 € |
| 27/08/2024 | 79 Av De Verdun | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 08/07/2024 | 9 Av Francois Mauriac | 930 000 € | 119 m² | 7 815 € |
| 28/06/2024 | 24 Av Du Pdt J F Kennedy | 791 020 € | 145 m² | 5 455 € |
| 26/06/2024 | 4 Pas Des Thermes | 1 666 230 € | 120 m² | 13 885 € |