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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Ce très bel appartement de 130 m² est situé au quatrième et dernier étage d'une résidence historique du 19ème. Il comprend une vaste pièce de vie comportant un salon salle à manger...
2 Avenue de la Reine Victoria 64200 Biarritz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 136 €/mois | 51 927 €/mois | 1 439 424 € | 149 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 578 €/mois | 38 115 €/mois | 1 509 360 € | 219 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 098 €/mois | 27 570 €/mois | 1 637 640 € | 347 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 1 780 080 € | 489 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 1 927 500 € | 637 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8fdN Actuel
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1 344 000 € | - |
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#aq1kq
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1 344 000 € | - |
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#a8fdM
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1 344 000 € | - |
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#aq2eY
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1 344 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 310 000 € | 9 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 299 000 € | 9 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Av De Verdun | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Reine Victoria | 1 893 500 € | 148 m² | 12 794 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Russie | 2 670 000 € | 141 m² | 18 936 € |
| 08/11/2024 | 9001 Res Peintres D Europe | 632 500 € | 107 m² | 5 911 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 310 270 € | 149 m² | 8 794 € |
| 28/10/2024 | 79 Av De Verdun | 645 000 € | 110 m² | 5 864 € |
| 27/08/2024 | 79 Av De Verdun | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 08/07/2024 | 9 Av Francois Mauriac | 930 000 € | 119 m² | 7 815 € |
| 28/06/2024 | 24 Av Du Pdt J F Kennedy | 791 020 € | 145 m² | 5 455 € |