Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
BEZONS Résidence "Les Nymphéas"A deux pas du Parc et des accès vers le T2, Le Coeur de ville est à 5min à pied.Charmant F1 avec coin nuit aménagé.2ème étage avec balcon donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZONS ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEZONS
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
159 999 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
159 999 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
159 999 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 500 € | 4 983 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 500 € | 4 983 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
169 000 € | 5 121 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
169 000 € | 5 121 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Cornaille | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Villeneuve | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Arlette Heintz | 1 080 000 € | 48 m² | 22 500 € |
| 18/12/2025 | 161 Av Gabriel Peri | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 213 415 € | 52 m² | 4 104 € |
| 16/12/2025 | 106 Rue Edouard Vaillant | 777 815 € | 38 m² | 20 469 € |
| 05/12/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Dimitrov | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Albert Jacquard | 140 500 € | 27 m² | 5 204 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 20/11/2025 | 60 Av Gabriel Peri | 199 500 € | 38 m² | 5 250 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Herve | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue Robespierre | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |