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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité ce F1 en plein coeur du quartier Chênes dans une petite copropriété à 10min à pied du tramway T2.Il comprend : Une entrée, un...
40 Rue des Frères Bonneff 95870 Bezons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZONS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 137 000 € | 23 m² | 5 957 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 112 120 € | 26 m² | 4 312 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue Francis De Pressense | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 63 Rue Maurice Berteaux | 525 000 € | 25 m² | 21 000 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Albert Jacquard | 137 500 € | 27 m² | 5 093 € |
| 05/07/2024 | 40 Rue Des Freres Bonneff | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 15/04/2024 | 3 Av Du Bel Air | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 05/04/2024 | 37 Rue Henri Barbusse | 59 000 € | 12 m² | 4 917 € |
| 19/03/2024 | 90 Rue Jean Jaures | 5 300 000 € | 30 m² | 176 667 € |
| 31/01/2024 | 44 Rue Francis De Pressense | 227 000 € | 27 m² | 8 407 € |
| 19/01/2024 | 161 Av Gabriel Peri | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 12/01/2024 | 86 Rue Edouard Vaillant | 120 928 € | 25 m² | 4 837 € |
| 22/12/2023 | 58 Rue De Pontoise | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 21/12/2023 | 40 Rue Des Freres Bonneff | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 11/10/2023 | 13 Rue De La Procession | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |