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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Bezons 4 pièce(s) 90 m²Bezons, idéalement située dans un quartier pavillonnaire à 15 minutes à pied du tramway T2, cette charmante maison se compose d'un séjour, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEZONS
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T6 BEZONS
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZONS
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349 900 € | 3 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZONS
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356 000 € | 3 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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359 000 € | 3 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZONS
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337 900 € | 3 633 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Marie Garreau | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Procession | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Fernand Durbec | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 28/04/2025 | 94 Rue De L Agriculture | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Fernand Durbec | 268 028 € | 83 m² | 3 229 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Claude Bernard | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 04/02/2025 | 9 Vla Bon Accueil | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Roger Martin | 403 000 € | 95 m² | 4 242 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Du Foyer | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francis De Pressense | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Brigadieres | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De La Justice | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Cecile | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Cecile | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |