690 000 €
T6
198 m²
BEYNOST
01700
-9%
vs marché
3 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 6 pièces • 198 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
1 054 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
26 136 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEYNOST
|
690 000 € | 3 485 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T8 MIRIBEL
|
695 000 € | 3 341 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
695 000 € | 3 117 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
695 000 € | 3 117 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
660 000 € | 3 385 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
742 000 € | 3 567 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
635 000 € | 3 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
635 000 € | 3 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 18/10/2024 | 763 Rue Centrale | 743 100 € | 227 m² | 3 274 € |
| 09/09/2024 | 404 Rue Du Prieure | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 23/02/2024 | 194 Rue De La Limite | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |
| 07/04/2023 | 56 Che Du Mas Brochet | 775 500 € | 220 m² | 3 525 € |