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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À 10 minutes d’Orchies, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, nichée au fond d’une résidence paisible, avec une superbe vue sur la nature et la forêt de Marchi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUTICHES
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314 900 € | 2 646 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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308 000 € | 2 232 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 96 Pl Du Gal De Gaulle | 188 700 € | 98 m² | 1 926 € |
| 22/08/2025 | 65 Rue Jacques Varlet | 335 700 € | 126 m² | 2 664 € |
| 26/06/2025 | 575 Rue Albert Ricquier | 343 000 € | 102 m² | 3 363 € |
| 18/06/2025 | 261 Rue De Saulzoir | 205 175 € | 104 m² | 1 973 € |
| 13/06/2025 | 1176 Rue Jacques Varlet | 394 500 € | 138 m² | 2 859 € |
| 24/04/2025 | 1043 Rue Jacques Varlet | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/02/2025 | 640 Rue Jacques Varlet | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 03/02/2025 | 408 Rue Albert Ricquier | 278 300 € | 98 m² | 2 840 € |
| 23/12/2024 | 159 Rue Du Moulin | 192 500 € | 105 m² | 1 833 € |
| 16/12/2024 | 113 Rue Court Au Bois | 345 385 € | 138 m² | 2 503 € |
| 08/10/2024 | 675 Rue Des Arcins | 381 640 € | 132 m² | 2 891 € |
| 03/10/2024 | 1 Clos Couture | 244 000 € | 107 m² | 2 280 € |
| 13/09/2024 | 531 Rue Du Ghien | 319 735 € | 122 m² | 2 621 € |
| 25/07/2024 | 1888 Rue Albert Ricquier | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 615 Rue Albert Ricquier | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |