322 500 €
T7
124 m²
FAUMONT
59310
+8%
vs marché
2 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 500 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
FAUMONT (59310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 888 €
Prix net vendeur
308 612 €
Frais de notaire
+22 993 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 493 €
Capital à emprunter
345 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 36 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 364 680 € | 53 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 85 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
16 368 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FAUMONT ↘ -0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 19 Res Le Clos Du Verger | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 15/09/2025 | 520 Rue Du Gorguechon | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 22/07/2025 | 17 Res Le Clos Du Verger | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |
| 09/01/2025 | 1985 Rte Nationale | 454 600 € | 135 m² | 3 367 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 13/09/2024 | 5 Res Beausejour | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/07/2024 | 1 Res Des Deux Clochers | 398 000 € | 136 m² | 2 926 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Le Clos Du Verger | 321 000 € | 124 m² | 2 589 € |
| 13/06/2024 | 12 Res Le Clos Du Verger | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 22/05/2024 | 682 Rue De La Picterie | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 29/03/2024 | 390 Rue Du General De Gaulle | 321 000 € | 123 m² | 2 610 € |
| 26/10/2023 | 6 Res Du Bois Rose | 267 620 € | 105 m² | 2 549 € |
| 15/09/2023 | 338 Rte Nationale | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 01/09/2023 | 717 Rue Colette | 305 850 € | 122 m² | 2 507 € |