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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison 3 chambresPavillon de 115m² habitables disposant d'un espace de vie de 53m² avec cuisine ouverte, un bureau et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 52 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 83 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 116 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCHIES ↗ +7.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDAS
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 FAUMONT
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322 500 € | 2 601 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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322 500 € | 2 601 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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298 000 € | 2 159 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |