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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
grande propriété avec du caractèreSituée dans la charmante commune de Béthines (86310), cette propriété comblera les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bénéficiant d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 20 235 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 29 583 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 46 683 € | 3,73% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 65 703 € | 3,82% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 86 283 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
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#ajSfS Actuel
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157 000 € | - |
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#9yLgf
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157 000 € | - |
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#9zn4j
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156 500 € | -0,3% |
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#bbyZd
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156 500 € | -0,3% |
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#bqyww
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156 500 € | -0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BETHINES
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156 500 € | 1 262 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BETHINES |
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T6 BETHINES
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156 500 € | 1 262 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BETHINES |
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T6 BETHINES
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156 500 € | 1 262 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BETHINES |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5000 La Guimetiere | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 12/08/2025 | 5000 Les Frediniers | 133 700 € | 115 m² | 1 163 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |