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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 20 127 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 29 463 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 46 623 € | 3,73% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 65 463 € | 3,82% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 86 163 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BETHINES
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156 500 € | 1 262 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BETHINES |
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T6 BETHINES
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156 500 € | 1 262 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BETHINES |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5000 La Guimetiere | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 12/08/2025 | 5000 Les Frediniers | 133 700 € | 115 m² | 1 163 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |