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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison Niort 7 pièce(s) 188 m² garage et terrain.NIORT quartier St-Florent maison de ville d'environ 188 m² habitable Avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage Budget :...
16 Rue Dabault 79000 Niort
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0o2t Actuel
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348 900 € | - |
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#aDqiD
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349 000 € | - |
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#aTemN
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347 800 € | -0,3% |
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#aTemO
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353 500 € | +1,3% |
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#aW4fR
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348 900 € | - |
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#b03lH
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347 800 € | -0,3% |
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue De Bellevue | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 06/10/2023 | 42 Imp De Bellevue | 573 039 € | 201 m² | 2 851 € |
| 17/07/2023 | 34 Rue Des Petits Pres | 430 500 € | 200 m² | 2 153 € |