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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Maison de ville avec garage - NIORT, Quartier Saint-FlorentSituée dans un quartier recherché, à deux pas des écoles et commerces et du centre-ville, cette belle maison de ville off...
16 Rue Dabault 79000 Niort
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSINES ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTemO Actuel
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353 500 € | - |
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#aDqiD
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349 000 € | -1,3% |
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#aTemN
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347 800 € | -1,6% |
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#aW4fR
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348 900 € | -1,3% |
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#b03lH
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347 800 € | -1,6% |
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#b0o2t
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348 900 € | -1,3% |
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T8 NIORT
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339 900 € | 1 603 € | 212 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue De Bellevue | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 06/10/2023 | 42 Imp De Bellevue | 573 039 € | 201 m² | 2 851 € |
| 17/07/2023 | 34 Rue Des Petits Pres | 430 500 € | 200 m² | 2 153 € |