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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison Besne 4 pièce(s) 98.37 m².Venez découvrir cette agréable maison de 98m² située à deux pas du bourg de Besné.Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desse...
1 Chemin des Perrettes 44160 Besné
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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218 589 € | 2 402 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BESNE
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219 193 € | 2 214 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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219 992 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CROSSAC
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215 215 € | 2 290 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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220 809 € | 2 123 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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222 015 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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222 609 € | 2 140 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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222 992 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Treffier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Criaud | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 14 All Des Sorbiers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/01/2025 | 5037 La Gare | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Vulpins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 25/01/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 21 Rte De Saint Nazaire | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 18 All Des Saules | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 24/06/2024 | 10 All Des Fauvettes | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 14/06/2024 | 5880 La Savinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 5181 Treffier | 175 500 € | 83 m² | 2 114 € |
| 29/11/2023 | 5757 La Massonnais | 56 000 € | 113 m² | 496 € |
| 23/11/2023 | 31 Rte De Saint Nazaire | 228 500 € | 82 m² | 2 787 € |