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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé entre CROSSAC et SAINT GUILLAUME , terrain constructible d'une surface de 445 m². Exposition optimal. . Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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222 015 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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222 609 € | 2 140 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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222 715 € | 1 971 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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222 715 € | 1 971 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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222 992 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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222 992 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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218 245 € | 2 119 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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224 015 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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217 556 € | 2 052 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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225 109 € | 2 165 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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225 109 € | 2 165 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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226 859 € | 2 101 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/02/2024 | 7 La Fournais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Pierre Plaisance | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 19/01/2024 | 3 L Alnais | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 18/01/2024 | 4 Imp De La Mariaudais | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 20/12/2023 | 222 La Primaudiere | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |