540 000 €
T6
130 m²
BERNIN
38190
-11%
vs marché
4 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BERNIN (38190) • Bernin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 254 €
Prix net vendeur
516 746 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 269 €
Capital à emprunter
577 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
17 160 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERNIN
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNIN
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560 000 € | 4 444 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNIN
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CROLLES
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLARD BONNOT
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLARD BONNOT
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 87 Imp De La Rousse | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 28/05/2025 | 5667 Chanolai | 525 000 € | 112 m² | 4 688 € |
| 03/07/2024 | 10 All Du Chateau | 627 000 € | 149 m² | 4 208 € |
| 05/04/2024 | 799 Che Du Vivier | 651 293 € | 140 m² | 4 652 € |
| 15/12/2023 | 838 Che De La Proula | 590 200 € | 104 m² | 5 675 € |
| 19/06/2023 | 185b Che De Craponoz | 633 900 € | 104 m² | 6 095 € |
| 22/05/2023 | 18 Che Des Revoleys | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 15/05/2023 | 65 Che Du Bas Bernin | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 09/05/2023 | 117 Che De Craponoz | 562 000 € | 128 m² | 4 391 € |
| 25/04/2023 | 10 Che Des Revoleys | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 15/04/2023 | 106 Che Du Varvoux | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |