570 000 €
T5
111 m²
BERNEX
74500
+9%
vs marché
5 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BERNEX (74500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 545 €
Prix net vendeur
545 455 €
Frais de notaire
+39 237 €
Émoluments
5 706 €
Droits & taxes
32 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 237 €
Capital à emprunter
609 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
14 652 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNEX ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERNEX
|
570 000 € | 5 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN CHABLAIS
|
565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
575 000 € | 5 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN CHABLAIS
|
565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
575 000 € | 5 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVECELLE
|
575 000 € | 5 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN CHABLAIS
|
565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOLLON LES MEMISES
|
560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOLLON LES MEMISES
|
560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOLLON LES MEMISES
|
560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
560 000 € | 4 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
558 000 € | 4 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 884 Rte Du Telesiege | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 14/11/2024 | 487 Rte Du Mont Benand | 472 472 € | 107 m² | 4 416 € |
| 17/10/2024 | 156 Imp Des Pales | 505 000 € | 108 m² | 4 676 € |
| 23/08/2024 | 127 Che Du Planchamp | 503 000 € | 93 m² | 5 409 € |
| 11/04/2024 | 364 Rte Du Telesiege | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 09/04/2024 | 121 Che Du Pardon | 502 290 € | 94 m² | 5 344 € |
| 02/04/2024 | 875 Rte Du Telesiege | 530 165 € | 103 m² | 5 147 € |
| 18/03/2024 | 155 Che De Malpasset | 502 120 € | 127 m² | 3 954 € |
| 22/02/2024 | 88 Rte De Grange Blanche | 418 450 € | 120 m² | 3 487 € |
| 11/09/2023 | 1306 Rte De La Dent D Oche | 552 908 € | 120 m² | 4 608 € |
| 05/07/2023 | 307 Rte De Charmet | 537 500 € | 99 m² | 5 429 € |
| 27/04/2023 | 455 Rte Du Mont Cesar | 516 250 € | 113 m² | 4 569 € |
| 20/04/2023 | 37 Imp De La Combe | 529 260 € | 104 m² | 5 089 € |