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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située à moins de 900m des plages et 200m des commerces. Cette jolie maison de 130 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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480 700 € | 3 908 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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465 000 € | 3 229 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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453 900 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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444 900 € | 3 422 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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509 900 € | 3 863 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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509 900 € | 3 863 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 10/04/2024 | 3 Imp De Ti Traon | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |