Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située dans la charmante commune balnéaire de Bénodet (29950), cette maison néo-bretonne remise au gout du jour de 127 m² est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BENODET
|
445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENODET
|
445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 BENODET
|
429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
429 800 € | 3 027 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 BENODET
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BENODET
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENODET
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 BENODET
|
475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLOHARS FOUESNANT
|
478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 28/03/2024 | 5 Av Du Fort | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 01/03/2024 | 75 Rte Du Letty | 485 714 € | 123 m² | 3 949 € |
| 12/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/01/2024 | 2 Av Bouilloux Lafont | 556 000 € | 130 m² | 4 277 € |