Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
SOUS OFFRE - Découvrez cette maison en pierre, pleine de charme et de potentiel, idéalement située, à pied du centre-ville de Belz et des sentiers qui bordent la Ria d'Étel. D'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELZ
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELZ
|
300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 BELZ
|
295 300 € | 2 420 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELZ
|
295 300 € | 2 420 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELZ
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
292 480 € | 3 179 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
292 480 € | 3 179 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELZ
|
285 600 € | 2 856 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELZ
|
313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
317 200 € | 3 448 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Botscav | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Poull Ejen | 563 970 € | 85 m² | 6 635 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Pierre Lofficial | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Du Lenn | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/08/2024 | 16 Imp Kreiz Er Ger | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € |
| 06/08/2024 | 15 Rte De Kergroix | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue De Toulne | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |