317 200 €
T5
92 m²
LOCOAL MENDON
56550
+14%
vs marché
3 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 200 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LOCOAL MENDON (56550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 105 €
Prix net vendeur
302 095 €
Frais de notaire
+22 546 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 746 €
Capital à emprunter
339 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
12 144 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCOAL MENDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELZ
|
313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
313 200 € | 3 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCOAL MENDON
|
330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
333 653 € | 3 006 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
333 653 € | 3 006 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
333 920 € | 3 515 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
333 920 € | 3 515 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
335 800 € | 3 816 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
338 000 € | 3 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELZ
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOCOAL MENDON
|
339 500 € | 3 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1032 Rosmarian | 506 085 € | 85 m² | 5 954 € |
| 30/04/2025 | 1310 Keroulin | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 28/04/2025 | 1417 Les Meneques | 253 050 € | 84 m² | 3 013 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Hermely | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/01/2025 | 222 Lomiguel | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 23/12/2024 | 366 Rte De Belz | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 07/11/2024 | 39 Le Verdon | 538 000 € | 79 m² | 6 810 € |
| 23/10/2024 | 1486 Le Minihy | 323 000 € | 109 m² | 2 963 € |
| 06/09/2024 | 5183 Les Meneques | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 22/07/2024 | 737 Lapaul | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 19/06/2024 | 1560 Rue Er Maneieu | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 27/12/2023 | 197 Kerezo | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 25/10/2023 | 877 Locoal | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 18/10/2023 | 631 Kergarnec | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 08/09/2023 | 31 Rue De L'ocean | 85 000 € | 86 m² | 988 € |