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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
BELZ Idéalement située, au calme d'une ruelle, avec un accès à pieds sur la Ria d'ETEL et les commerces du centre de BELZ, cette habitation, construite sur un TERRAIN de 1528m², en...
2 Rue du Moulin 56550 Belz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELZ ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BELZ
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396 200 € | 3 048 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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394 443 € | 3 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 LOCOAL MENDON
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T6 BELZ
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BELZ
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCOAL MENDON
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380 500 € | 3 171 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCOAL MENDON
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380 500 € | 3 171 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BELZ
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422 400 € | 3 176 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp Lann Vras | 589 000 € | 129 m² | 4 566 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De Kerlourdes | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue De Kerentrech | 431 840 € | 143 m² | 3 020 € |
| 07/02/2025 | 91 Rte De Larmor | 630 000 € | 148 m² | 4 257 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Marais | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue De Kerentrech | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 29/11/2024 | 8 Ven De Niveru | 569 420 € | 140 m² | 4 067 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Pierre Lofficial | 542 000 € | 120 m² | 4 517 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Bignac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 23/09/2024 | 5497 Pl De La Poste | 514 627 € | 138 m² | 3 729 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Pierre Lofficial | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |