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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
BELZ, Au calme d'une impasse, et proche de la Ria d'Etel et de ses sentiers, découvrez cette maison récente décorée avec goût. Sa pièce de vie donne un accès direct à la terrasse a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELZ ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0bSL Actuel
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275 600 € | - |
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#9VU6u
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275 600 € | - |
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#b6Ru3
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265 000 € | -3,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOCOAL MENDON
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281 000 € | 4 014 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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284 300 € | 3 645 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 BELZ
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BELZ
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BELZ
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295 500 € | 4 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BELZ
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295 500 € | 4 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCOAL MENDON
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249 944 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCOAL MENDON
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249 944 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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247 100 € | 3 922 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Kerlourdes | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |
| 17/12/2024 | 26a Rue De Kerhuen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/11/2024 | 7 Pl Dran Er Le | 428 600 € | 70 m² | 6 123 € |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Kergroix | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Nohic | 387 000 € | 48 m² | 8 063 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue Du Docteur Laennec | 223 500 € | 44 m² | 5 080 € |
| 12/09/2024 | 5774 Tremadec | 356 950 € | 54 m² | 6 610 € |
| 06/08/2024 | 15 Rte De Kergroix | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Kerhuen | 604 518 € | 68 m² | 8 890 € |
| 12/07/2024 | 68 Rue Du Docteur Laennec | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 25/06/2024 | 83 Rte De Pont Lorois | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |