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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A Belley, villa à vendre de plain-pied construite en 2025, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, située dans un environnement campagnard calme tout en offrant un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLEY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDERT ET CONDON
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CUZIEU
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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236 980 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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243 418 € | 2 864 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMEYZEL
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMEYZEL
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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248 801 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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248 801 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMIEU
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIEU
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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228 990 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 9003 La Pelissiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 04/02/2025 | 9024 Billignin | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 27/12/2024 | 104b Gr Grande Rue | 89 000 € | 88 m² | 1 011 € |
| 26/12/2024 | 9035 Lechaud | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 30/10/2024 | 100 Rue De Mortier | 191 400 € | 88 m² | 2 175 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Grammont | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 07/10/2024 | 128 Che De La Cervoise | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 25/09/2024 | 19 Rue Ozereau | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/09/2024 | 96 Rue De La Republique | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 20/08/2024 | 19 Rue De La Louvatiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/07/2024 | 945 Rte De Lechaud | 322 750 € | 89 m² | 3 626 € |
| 12/07/2024 | 20 Av Brillat Savarin | 246 100 € | 60 m² | 4 102 € |
| 03/07/2024 | 9002 La Cervoise | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |