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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** AGRÉABLE appartement 2 pièces de 42,18 m² au 2ème étage, BIEN agencé : entrée, salle de bain avec douche et WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN D ARDIERES
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174 800 € | 4 162 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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T2 BELLEVILLE
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185 300 € | 4 309 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN D ARDIERES
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T2 BELLEVILLE
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186 500 € | 4 144 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN D ARDIERES
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186 500 € | 4 144 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Poste | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue De La Brasserie | 45 110 € | 32 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 14/03/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 25/02/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue De La Poste | 134 300 € | 59 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Carron | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Parc | 116 450 € | 44 m² | 2 647 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 91 000 € | 39 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/12/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 28/11/2024 | 2 Quai Charles Voisin | 362 000 € | 50 m² | 7 240 € |
| 13/11/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 122 260 € | 38 m² | 3 217 € |
| 12/11/2024 | 42 Rue Marechal Foch | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |