Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** CHARMANT appartement 2 pièces de 45,57 m² au RDC, BIEN agencé : entrée, buanderie, salle de bain avec baignoire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN D ARDIERES
|
186 500 € | 4 144 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN D ARDIERES
|
185 300 € | 4 309 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
185 300 € | 4 309 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
174 800 € | 4 162 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN D ARDIERES
|
174 800 € | 4 162 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELLEVILLE
|
169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Poste | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue De La Brasserie | 45 110 € | 32 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 18/03/2025 | 11 Av De L'europe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Parc | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 25/02/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue De La Poste | 134 300 € | 59 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Carron | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Parc | 116 450 € | 44 m² | 2 647 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 91 000 € | 39 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/12/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 28/11/2024 | 2 Quai Charles Voisin | 362 000 € | 50 m² | 7 240 € |