686 000 €
T5
119 m²
BELLENTRE
73210
-2%
vs marché
5 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit686 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 119 m²
BELLENTRE (73210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 667 €
Prix net vendeur
653 333 €
Frais de notaire
+46 636 €
Émoluments
6 740 €
Droits & taxes
38 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 636 €
Capital à emprunter
732 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 757 €/mois | 26 536 €/mois | 735 588 € | 76 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 428 €/mois | 19 479 €/mois | 771 360 € | 111 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 836 820 € | 177 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 909 600 € | 250 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 325 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
15 708 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BELLENTRE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BELLENTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2024 | 5055 Valezan | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 31/01/2024 | 5302 Sangot | 236 110 € | 117 m² | 2 018 € |
| 30/01/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 514 000 € | 97 m² | 5 299 € |