661 182 €
Bien
115 m²
BELLENTRE
73210
N/A
vs marché
5 749
€/m²
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Créer un compte gratuit661 182 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
NEUF
BELLENTRE (73210) • Mâcot-la-Plagne
Niveaux
4
Copropriété
4 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 485 €
Prix net vendeur
629 697 €
Frais de notaire
+45 016 €
Émoluments
6 514 €
Droits & taxes
37 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 198 €
Capital à emprunter
706 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 441 €/mois | 25 579 €/mois | 709 044 € | 73 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 743 520 € | 107 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 806 580 € | 171 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 876 960 € | 241 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 949 500 € | 313 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
15 180 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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