343 415 €
T5
135 m²
BELLEBRUNE
62142
+22%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 415 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
BELLEBRUNE (62142)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 415 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 788 €
Prix net vendeur
328 627 €
Frais de notaire
+24 365 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 780 €
Capital à emprunter
367 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
17 820 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 663 Rte Alincthun | 232 000 € | 132 m² | 1 758 € |
| 06/08/2024 | 172 Rue Du Moulin Brule | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 18/12/2023 | Rte De Belle | 175 000 € | 151 m² | 1 159 € |
| 29/09/2023 | 146 Rte De Cremarest | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |
| 15/09/2023 | 65 Rte De Cremarest | 315 320 € | 135 m² | 2 336 € |