332 000 €
T7
135 m²
COLEMBERT
62142
+4%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
COLEMBERT (62142)
Terrain
4 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 820 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 47 Rue De La Linoterie | 346 500 € | 153 m² | 2 265 € |
| 24/06/2024 | 26 Imp Mazette | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 03/01/2024 | 48 Rue Du Communal | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 11/12/2023 | 102 Rte De La Vallee | 338 500 € | 140 m² | 2 418 € |
| 11/09/2023 | 16 Rue Du Communal | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Blanc Mont | 256 000 € | 125 m² | 2 048 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Des Etronquis | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 31/03/2023 | 90 Rte De La Vallee | 280 250 € | 151 m² | 1 856 € |