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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
À Bellac, maison de village mitoyenne de 140m², au sein d'un quartier calme, proche du centre et de toute commodité. Vous vous laisserez séduire par le charme de cette maison de fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLAC ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLAC
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134 200 € | 952 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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134 200 € | 952 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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134 200 € | 952 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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134 200 € | 952 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLAC
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138 320 € | 818 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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138 320 € | 818 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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138 340 € | 819 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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138 340 € | 819 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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127 680 € | 734 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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127 680 € | 734 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLAC
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124 232 € | 796 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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144 450 € | 903 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Che De Geroux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 07/03/2025 | 9001 Les Grandes Terres | 150 295 € | 160 m² | 939 € |
| 06/01/2025 | 9003 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 06/01/2025 | 9002 Le Moulin Vaugelade | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte De Curzon | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 25/09/2024 | 6 Rte De Curzon | 79 000 € | 113 m² | 699 € |
| 03/07/2024 | 30 Rue Thiers | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Pierre Delbarry | 185 850 € | 137 m² | 1 357 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue D Arsonval | 130 233 € | 128 m² | 1 017 € |
| 26/01/2024 | 9 Av Louis Pasteur | 269 550 € | 133 m² | 2 027 € |
| 24/01/2024 | 10ter Av De La Liberte | 143 000 € | 134 m² | 1 067 € |
| 15/01/2024 | 9027 Che Des Gerauds | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 08/01/2024 | 4 Che De La Garenne | 103 990 € | 150 m² | 693 € |
| 27/11/2023 | 31b Rte De Pommier | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Du Fort | 105 500 € | 140 m² | 754 € |