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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison sur sous-sol avec son agréable jardin de 539 m². A l'étage, vous accédez aux pièces de vie : entrée, cuisine, séjour lum...
36 Rue Saint Exupery 87300 Bellac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLAC ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLAC
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80 500 € | 1 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANZAC
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82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAC
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82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAC
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82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLAC
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73 000 € | 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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73 000 € | 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANZAC
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69 130 € | 864 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAC
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69 130 € | 864 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAC
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69 130 € | 864 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Borderie | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | 31 579 € | 69 m² | 458 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Pierre Merlin | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Traversiere | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Saint-exupery | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Du Docteur Vetelay | 34 200 € | 60 m² | 570 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Neuve | 102 970 € | 62 m² | 1 661 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Barbes | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Pierre Merlin | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue Des Lilas | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Jean Jaures | 67 568 € | 64 m² | 1 056 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue De La Borderie | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/10/2024 | 19b Rte De Pommier | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De La Revolution | 22 000 € | 84 m² | 262 € |
| 10/09/2024 | 8b Rue De La Revolution | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |